楼市小阳春有望持续到5月 一线城市领跑复苏

关键词： 2026-04-17 11:55:21  观察者网 今年3月的70城房价数据显示，市场的“小阳春”率先在一线城市发力。国家统计局公布的3月份70个大中城市房价显示，一线城市新房住宅价格环比上涨，二、三线城市环比降幅收窄或持平，新房和二手房价格环比上升的城市数量较上月明显增加，市场呈现出一定的“暖意”。统计显示，14个城市的新房环比价格上涨，比2月增加了4个。其中，上海和广州以0.3%的涨幅领跑全国，深圳以0.2%的环比涨幅紧随其后，北京则与上月持平。整体来看，一线城市新房价格平均环比上涨0.2%。一些重点二线城市的新房价格也出现环比上涨，如杭州、宁波、大连、银川、吉林和宜昌等城市的环比涨幅均达到0.2%。此外，二手房价格环比表现更体现出市场的提振态势。一线城市二手房价格环比上涨0.4%，逆转了上月环比下降0.1%的趋势。北京、上海、广州和深圳的二手房价格分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。沈阳、南京、合肥、厦门、济南、海口、重庆、徐州、无锡等重点二线城市或经济较发达城市的二手房价格环比也呈现从0.1%到0.3%不等的上涨态势，部分城市结束了连续10多个月的持续跌幅，转而止跌回升。同比价格方面，虽然尚未逆转，但整体降幅收窄和持平，显示出企稳趋势。一线城市二手房价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，二线城市二手房价格同比维持了6.2%的降幅。市场人士表示，一线及部分二线城市二手房价格率先止跌回升，后续新房和二手房有望形成共振效应和互助效应，共同筑底并逐步向上修复。4、5月份将是验证楼市复苏的重要窗口期。近期部分城市出现的楼市热点事件，如广州春节后首场土拍越秀以超过236亿元拿下新单价“地王”，以及深圳龙华区一个新房项目以低于去年入市价格2万元/平方米的价格推新，引起购房者连夜排队的场面，反映出一些重点城市核心市场的购买力回归意愿。